DS10: desarrollo de proyectos de habitabilidad rural
Un programa donde el terreno ya tiene dueño y la infraestructura define la factibilidad antes que el diseño.
El Programa de Habitabilidad Rural, conocido como DS10, está dirigido a familias que requieren una solución habitacional y viven en zonas rurales o en localidades urbanas de hasta 5.000 habitantes. Su diseño reconoce explícitamente las particularidades culturales, geográficas y productivas de esos territorios.
Contexto del programa
Una de sus modalidades permite construir la vivienda en el sitio donde la familia ya reside, y puede postularse de forma individual o colectiva. La vivienda resultante debe contar al menos con dos dormitorios, cocina, baño y estar-comedor.
Esa condición —construir en el sitio del residente— cambia la naturaleza del proyecto. No hay que comprar suelo ni definir una localización: el emplazamiento está dado, y con él sus accesos, su pendiente y su relación con las redes existentes.
Características de los proyectos
- Emplazamiento disperso: las viviendas rara vez están contiguas, a diferencia de un conjunto urbano.
- Soluciones adaptadas al clima y a la actividad productiva de cada territorio.
- Escala menor por unidad, con mayor peso relativo de la logística y el traslado de materiales.
- Participación directa de las familias en la definición de la solución.
Terreno, infraestructura y ejecución
En un proyecto rural, la factibilidad se juega antes que el diseño. Agua, electricidad, tratamiento de aguas servidas y acceso vehicular determinan si la solución es viable y cuánto cuesta. Dos sitios a pocos kilómetros de distancia pueden tener costos muy distintos por esta sola razón.
La ejecución enfrenta condiciones que un proyecto urbano no tiene: distancias largas para el abastecimiento, ventanas de trabajo acotadas por clima y menor disponibilidad de mano de obra local especializada. Planificar la obra con ese supuesto, y no con el de la ciudad, es lo que separa un proyecto que se cumple de uno que se atrasa.